La mitad de los inquilinos tienen graves problemas para pagar el alquiler en la ciudad de Buenos Aires.
En marzo de 2018 dos de cada diez inquilinos eran los que presentaban el problema; hoy ese número se duplicó.
La Defensoría del Pueblo de la Ciudad de Buenos Aires informó que en las últimas semanas se registró un incremento de la cantidad de inquilinos que denuncian dificultades para sostener el pago del alquiler de sus viviendas.
Las
consultas vinculadas con la dificultad en sostener el pago del
alquiler, formuladas por inquilinos ante el Programa de Atención a
Inquilinos de la Defensoría del Pueblo, vienen creciendo sostenidamente
desde hace un año y medio, informó el organismo en un comunicado.
“En marzo de 2018, dos de cada diez inquilinos se presentaban
para consultar por este tema mientras que, en agosto de este año, esa
cifra creció a cuatro de cada diez (41,22%)”, explicó la
Defensoría, y agregó que detrás de ese tema se ubicaron los problemas
edilicios (29,77%), la retención indebida de depósitos (11,45%), los
impuestos y servicios públicos (9,92%).
La dificultad para
sostener el pago del alquiler se manifiesta de distintas maneras, y la
consulta más requerida, que abarca a uno de cada tres inquilinos, es la
rescisión anticipada del contrato.
“La necesidad de rescindir
tiene que ver con situaciones inesperadas como la pérdida del empleo o
con el deterioro del poder adquisitivo que, sumado al aumento del
alquiler, les impide mantener niveles elementales de consumo”, afirmó
Fernando Muñoz, director del Programa de Atención a Inquilinos de la
Defensoría del Pueblo.
Quienes
están en esta situación buscan una salida cambiando comodidad por
precio ya que “se mudan a departamentos más chicos o alejados, o
alquilan una habitación en una vivienda familiar o en un hotel”, señaló
Muñoz.
“También hay una tendencia al hacinamiento, familiares o amigos que acuerdan vivir juntos, jóvenes que regresan a la casa de los padres o jubilados que se mudan a la casa de sus hijos”, agregó.
Renovar el alquiler
Otra
situación frecuente es la de las dificultades económicas cuando culmina
el último mes del contrato y los inquilinos reciben propuestas que no
pueden afrontar (del orden del 40 al 70% de aumento con ajustes
semestrales del 18%), se acercan a consultar cómo extender el contrato y
ganar algo de tiempo para mudarse.
“Generalmente los
propietarios y las inmobiliarias informan el precio de la renovación a
último momento, lo que genera una angustia en los inquilinos que no
esperan un aumento tan drástico y se dan cuenta -de un momento para el
siguiente- que tienen que salir a buscar un lugar donde vivir”, afirmó
Muñoz.
La dificultad para pagar las expensas se convirtió en otra de las principales causas para finalizar anticipadamente el contrato.
“Las
expensas extraordinarias desaparecieron de las liquidaciones, lo que
implica un traslado de todos los gastos del edificio al bolsillo del
inquilino que, a pesar de tener un contrato por solo 24 meses, se hace
cargo del cambio de la caldera, la renovación de las cañerías o la
pintura exterior del edificio”, indicó Muñoz.
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