Se preparan una serie de modificaciones para hacer bajar el costo de las expensas.
Para ello se avanzará con la eliminación de algunos certificados hoy
obligatorios. Sin embargo los consorcistas ya advierten que las
modificaciones propuestas no alcanzan.
El jueves pasado
se eliminó, por ejemplo, el certificado Edificio seguro y el libro de
datos del consorcio y se prevé que en las próximas semanas se lleve a la Legislatura porteña una serie de propuestas para modificar el régimen de inspección de los tanques de agua y cambiar de mensual a anual el régimen de frecuencia de fumigación.
La exigencia de desinfección y control de plagas pasaría de ser mensual a anual.
El certificado Edificio seguro fue suprimido por "redundante".
Cuesta en promedio unos 12 mil pesos al año pero no es más que un
compendio de todas las condiciones de seguridad del inmueble que ya
fueron aprobadas en cada rubro. Algunas son las de los ascensores,
calderas, tanques, desratización y desinsectación, y matafuegos, cada
una con su certificado individual.
También se dejó sin efecto la disposición que obligaba a los administradores de consorcios a llevar un libro de datos periódicos, lo cual demandaba apenas mil pesos por año.
Desde
el área de Atención y Gestión Ciudadana aseguran
que este tipo de medidas junto con las que se propondrán en los próximos
días permitirán que el vecino que vive en un edificio tipo de 10
pisos, por ejemplo, ahorre unos 4.900 pesos al año en expensas.
Se eliminaría el control trimestral obligatorio en extintores e instalaciones contra incendios.
Uno
de los cambios que se prepara es modificar el régimen
de control de los tanques de agua, servicio por el que se pagan unos 12
mil pesos anuales por edificio en promedio. En la actualidad es
obligatorio limpiarlos cada seis meses.
Ahora se
propondrá la realización obligatoria de estudios de laboratorio con una
muestra del agua y, sólo en caso de que el informe sea negativo, hacer
la limpieza del tanque. El análisis, además pasará de ser semestral a anual.
Cambiará también la frecuencia de las tareas de desinfección y control de plagas en edificios y pasará de ser mensual a anual.
Se espera además que se elimine la obligación de construir edificios con vivienda para encargados en consorcios de más de 15 unidades. También cambiarían las frecuencias para las inspecciones en ascensores y calderas.
Se dejaría además de realizar el control trimestral obligatorio sobre extintores e instalaciones contra incendios.
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